青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 馬藝峰）近日，記者從市南區(qū)獲悉，作為中山路區(qū)域保護改造工程的重點項目，寧陽路片區(qū)有機更新所涉及的8處里院內(nèi)部已經(jīng)啟動保護修繕。對于這8處里院，投資運營主體——北京度工投資控股有限公司將通過保留維修痕跡等手段，讓歷史建筑“訴說”自己的故事。
寧陽路片區(qū)包含湖北路35號，寧陽路11號、12號、17號、23號、26號，泗水路10號、12號8處里院，片區(qū)整體位于青島火車站東北側(cè)，共涉及400余個房間。記者了解到，里院作為最具青島特色的歷史建筑，施工方并不想一味地“修舊如初”或者“修舊如舊”，而是想最大限度地保留不同年代的歷史痕跡，包括維修痕跡，同時也會融入現(xiàn)代建筑裝修的語言符號，通過這些歷史痕跡和現(xiàn)代工藝材料的“碰撞”“沖突”，讓建筑“說出自己的故事”。據(jù)介紹，為了最大限度地保留建筑本身的風貌，同時讓里院更具現(xiàn)代使用功能，北京度工聘請了專業(yè)檢測公司，對8處里院的每一道梁、每一根柱、每一面墻都進行了專業(yè)結(jié)構(gòu)檢測。根據(jù)檢測報告，甄別房梁、立柱、墻面哪些可以繼續(xù)使用，哪些需要進行修補，哪些需要替換。經(jīng)過幾十年甚至100多年的風吹雨打，有些墻磚酥堿較嚴重，二樓地板結(jié)構(gòu)也無法建造獨立衛(wèi)生間，所以我們必須先摸清房屋的真實情況，再調(diào)整修繕方案，謹慎施工。”
要讓老里院滿足現(xiàn)代居住的條件，最重要的就是要具備獨立洗手間，這也是里院改造修繕的難點之一。“大部分老房子都是磚木結(jié)構(gòu)。木屋架、木梁、木地板，如果要改造獨立衛(wèi)生間，一定得換掉木地板，做好防水。所以我們把2樓局部的木梁替換成鋼梁，現(xiàn)澆了混凝土地面，實現(xiàn)了干濕分離的獨立衛(wèi)生間。”施工方介紹到。此次修繕過程中，北京度工把原來所有的望板都更換成嶄新的碳化望板，鋪上自粘式防水，再增加擠塑保溫板等，最后掛瓦。這樣讓屋面更具保溫隔熱等功能，實現(xiàn)節(jié)能。很多樓頂?shù)睦贤咂跉q月的洗禮中已經(jīng)被侵蝕，不能使用。工作人員便把瓦片全部拆除，對于其中還可以繼續(xù)利用的瓦片集中保存，最后再集中應(yīng)用到某一間房子的屋頂修復(fù)過程中。里院內(nèi)外道路上的青石板，北京度工和街區(qū)改造施工單位也會全部編上編號，等到地下管網(wǎng)施工結(jié)束后，再按照編號恢復(fù)原貌。
據(jù)悉，寧陽路片區(qū)保護修繕工作將力爭今年年底完成。修繕工作結(jié)束后，將根據(jù)寧陽路的特點，引入主題餐飲、高端度假酒店、咖啡店、靜吧等各種業(yè)態(tài)，為老城區(qū)打造一張全新的商業(yè)名片。
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