面對產(chǎn)業(yè)集聚效應偏弱、閑置土地資源浪費、項目供地緊缺等現(xiàn)狀，膠州市里岔鎮(zhèn)堅持“對癥下藥”，把深挖閑置資源、激發(fā)內(nèi)在潛能作為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。
“我們這個項目是8月19日與里岔簽約的，總投資6000萬元人民幣，建筑面積15000平方米。你們看，現(xiàn)在項目廠房現(xiàn)已經(jīng)建好了，預計11月底全部完工，12月就可以開始調(diào)試設備準備投產(chǎn)了。”11月3日上午，記者來到了青島船歌魚食品項目，負責人龔汪洋介紹說。
項目建設圖片
地塊原落戶一家冷鏈加工項目，因公司資金鏈斷裂，導致20畝地塊及房產(chǎn)成為不良資產(chǎn)，已經(jīng)閑置了5年。為順利將其盤活，里岔鎮(zhèn)成立項目推進小組，聘請會計事務所和律師事務所全程參與，逐項梳理債務債權(quán)、規(guī)劃建設手續(xù)等問題，將債務錯綜復雜的閑置資源轉(zhuǎn)變成無任何債務問題、手續(xù)齊全的地塊。今年6月17日，在招商引資過程中了解到，青島船歌魚食品項目正在尋找新址建立綜合性總部項目。得知項目需求后，里岔鎮(zhèn)迅速成立了招商推進班，多次登門拜訪企業(yè)負責人，就項目落地的扶持政策等問題進行講解推介。
“我們當時考慮，如果要建設新廠房，從項目簽約、購地、環(huán)評、基建，整個過程需要一兩年的時間，不僅成本高、而且周期長，影響經(jīng)濟效益，想選擇可以經(jīng)改造就投產(chǎn)的廠房。沒想到里岔政府第二天就給我們找到了合適的地方，我們拎包就可以入駐了。”龔汪洋高興地說道。
據(jù)了解，青島船歌魚食品項目是集餐飲、生產(chǎn)、銷售于一體的綜合連鎖餐飲項目，專注于鮮食產(chǎn)品、健康無添加鮮凍食品的美食平臺，目前主要經(jīng)營“船歌”、“餃小歌”、“船漲”、“船歌鮮食”等四個品牌的水餃、小海鮮及魚肉加工制品。在全國9個城市已經(jīng)有70多家直營門店，同時擁有國內(nèi)唯一的山水概念工廠及通過HACCP認證的上海工廠，主要生產(chǎn)各類水餃餡、面皮及大饅頭等山東特色面食。據(jù)預計，青島船歌魚食品項目投產(chǎn)后，將實現(xiàn)畝均產(chǎn)值1800萬元/畝、畝均稅收140萬元/畝，成為“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”生動實踐。
里岔鎮(zhèn)以企業(yè)“畝均效益”評價為依托，在2019年6月成立了園區(qū)企業(yè)信息采集小組，對轄區(qū)近6000畝的5處工業(yè)園進行為期三個月的地毯式摸排，在此基礎上建立了低效企業(yè)清單（1400畝范圍內(nèi)停產(chǎn)企業(yè)11家、半生產(chǎn)狀態(tài)企業(yè)13家、未利用地塊8處），前期已經(jīng)成功引進了山高速裝配式建筑項目、元乾合人防工程項目、韓國水溶肥項目等。
截止目前，里岔鎮(zhèn)已經(jīng)盤活1411畝閑置土地，引進了24個項目，其中億元以上項目15個，總投資額超過60億元。“我們主動轉(zhuǎn)換角色，當好服務發(fā)展的‘店小二’，為企業(yè)提供從落地、建設到投產(chǎn)的全生命周期服務，實施‘騰籠換鳥’，運用‘畝產(chǎn)效益’評價結(jié)果，對工業(yè)園區(qū)的低效企業(yè)進行清退回收，盤活批而未供、供而未用土地，引來新的‘靚鳥’‘俊鳥’。”里岔鎮(zhèn)黨委書記時海濤說。
通訊員 王雪妍
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