中金公司：9月房?jī)r(jià)加速下行 租金亦環(huán)比轉(zhuǎn)跌

　　中金公司研報(bào)稱(chēng)，9月中金同質(zhì)性二手住宅重點(diǎn)城市和全部城市加權(quán)平均成交價(jià)格指數(shù)分別環(huán)比下降1.6%和1.7%，跌幅連續(xù)兩月走闊，達(dá)監(jiān)測(cè)以來(lái)最深跌幅。在不考慮政策調(diào)整的情況下，中短期房?jī)r(jià)還將加速下行。9月重點(diǎn)城市掛牌租賃住宅加權(quán)平均租金指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)跌0.2%。往前看，中短期內(nèi)政策出于穩(wěn)市場(chǎng)的考慮或?qū)⒂兴貞?yīng)，當(dāng)前基本面快速降溫背景下政策潛在正向調(diào)整邏輯仍在驅(qū)動(dòng)板塊持續(xù)反彈，建議擇機(jī)吸納優(yōu)質(zhì)龍頭。