發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，讓新市民“住有所居”，是“十四五”期間青島住房發(fā)展的重要方向之一。10月29日，《青島市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金使用實(shí)施細(xì)則（試行）》修訂版正式發(fā)布，我市用“真金白銀”讓各項(xiàng)政策“落地生花”。
據(jù)了解，2020年7月，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為支持地方住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，在全國(guó)范圍內(nèi)采取競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審的方式，選取部分試點(diǎn)城市給予中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)助。經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)性答辯，青島市以?xún)?yōu)異成績(jī)從17個(gè)申報(bào)城市中脫穎而出，成功入選第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，3年試點(diǎn)期內(nèi)獲得24億元中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金支持，用于住房租賃市場(chǎng)發(fā)展工作。
多項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)均有提高
據(jù)悉，我市高度重視制度建設(shè)工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局牽頭起草的《青島市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金使用實(shí)施細(xì)則（試行）》（青住房組發(fā)〔2021〕1號(hào)）于2021年1月27日印發(fā)，為實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)資金獎(jiǎng)補(bǔ)建立了制度基礎(chǔ)。經(jīng)認(rèn)真分析總結(jié)試點(diǎn)一年來(lái)的實(shí)踐情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局牽頭對(duì)《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂完善，并再次印發(fā)實(shí)施。
本次修訂的《實(shí)施細(xì)則》，立足于有效發(fā)揮中央專(zhuān)項(xiàng)資金的使用效益，著力于緩解住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力、激發(fā)市場(chǎng)活力，將試點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)整為常態(tài)化申報(bào)機(jī)制，按季度審核工作。并優(yōu)化合同網(wǎng)簽備案、平臺(tái)互聯(lián)獎(jiǎng)補(bǔ)資金申請(qǐng)審核程序。同時(shí)，將老城區(qū)以國(guó)有企業(yè)為實(shí)施主體的征收騰空房屋改造租賃住房項(xiàng)目納入重點(diǎn)支持范疇，將獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)提高至最高1500元/平方米。此外，將新建、改建、合同網(wǎng)簽備案獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)由“700/平方米、500/平方米、100元/套（間）”分別提高至“1000/平方米、700元/平方米、200元/套（間）”，并取消房源錄入、專(zhuān)業(yè)化機(jī)構(gòu)評(píng)審獎(jiǎng)補(bǔ)類(lèi)型。
《青島市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金使用實(shí)施細(xì)則（試行）》修訂工作的全面完成，標(biāo)志著我市實(shí)施中央專(zhuān)項(xiàng)資金獎(jiǎng)補(bǔ)的制度基本成形，公平、公開(kāi)、公正地申報(bào)審核機(jī)制得到充分發(fā)揮，并邁出了培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的新步伐，逐步推動(dòng)我市健全租購(gòu)并舉的住房制度，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
啟動(dòng)第三批試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)
記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，試點(diǎn)工作開(kāi)展以來(lái)，我市已開(kāi)展兩批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金申請(qǐng)和撥付工作，共計(jì)確定符合條件的試點(diǎn)項(xiàng)目63個(gè)，撥付專(zhuān)項(xiàng)資金7.54億元。第三批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作將于近日在全市范圍內(nèi)正式開(kāi)展。凡符合要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)單位均可參與申報(bào)。
據(jù)介紹，本次申報(bào)時(shí)間為11月6日至16日，申報(bào)單位登陸青島市住房租賃服務(wù)信息監(jiān)管平臺(tái)的“住房租賃市場(chǎng)公共服務(wù)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://zfzl.qingdao.gov.cn)，進(jìn)入“獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申報(bào)”模塊，根據(jù)平臺(tái)提示在線填寫(xiě)并上傳相關(guān)材料。按照新建、改建、盤(pán)活等多種項(xiàng)目類(lèi)別，將分別給予不同的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。其中，利用國(guó)有土地、集體建設(shè)用地新建的租賃住房，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米；利用商業(yè)、辦公、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅房屋改建為租賃住房或利用閑置的住宅房屋改造為租賃住房，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為700元/平方米；利用征收騰空房屋改造為租賃住房，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照不超過(guò)項(xiàng)目建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和30%的原則，最高1500元/平方米；利用閑置存量房屋經(jīng)裝修提升品質(zhì)轉(zhuǎn)化為租賃住房，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米；在市級(jí)監(jiān)管平臺(tái)完成本年度租賃合同網(wǎng)簽備案的租賃住房，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/套（間），年度內(nèi)完成租賃合同網(wǎng)簽備案在1000套（間）基礎(chǔ)上，每新增1套（間）額外補(bǔ)貼100元；與市級(jí)監(jiān)管平臺(tái)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)的自有租賃平臺(tái)，按運(yùn)營(yíng)房源數(shù)量一次性補(bǔ)貼15-30萬(wàn)元。申請(qǐng)單位提交申報(bào)后，相關(guān)區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將依據(jù)報(bào)送情況，公平、公開(kāi)、公正地牽頭組織試點(diǎn)項(xiàng)目的會(huì)審工作，以及專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的發(fā)放等工作，確保中央專(zhuān)項(xiàng)資金使用安全高效。
據(jù)悉，隨著第三批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的正式啟動(dòng)，將進(jìn)一步增加中央專(zhuān)項(xiàng)資金對(duì)全市住房租賃企業(yè)的精準(zhǔn)支持，緩解住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力，激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)我市構(gòu)建供應(yīng)主體多元、租賃房源充足、政府監(jiān)管有力、租賃關(guān)系穩(wěn)定有序的住房租賃市場(chǎng)。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?李雯
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