知情人士向記者透露，對(duì)于地產(chǎn)收并購(gòu)，近期部分央企國(guó)企向監(jiān)管部門反映，如果要做一些承債式收購(gòu)，“三條紅線”就會(huì)被突破，建議監(jiān)管部門對(duì)“三條紅線”相關(guān)指標(biāo)予以調(diào)整。(界面.財(cái)聯(lián)社)
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房地產(chǎn)面臨流動(dòng)性壓力 世茂：資 充 積極還債
中國(guó)頭部房企世茂集團(tuán)(0813.HK)獲得標(biāo)普重新評(píng)級(jí)調(diào)整。
在11月9日標(biāo)普的報(bào)告中，將世茂集團(tuán)評(píng)級(jí)調(diào)整為BB+。標(biāo)普在報(bào)告中指出，不利的融資環(huán)境對(duì)世茂集團(tuán)流動(dòng)性產(chǎn)生影響，預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月美元債窗口期將關(guān)閉，這也需要世茂集團(tuán)調(diào)動(dòng)內(nèi)部資源進(jìn)行積極回款。不過(guò)，亦有諸多市場(chǎng)消息稱，目前國(guó)內(nèi)銀行對(duì)房貸、開發(fā)貸額度有所增加，也將給行業(yè)帶來(lái)一定信心。
世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇則表示：“目前世茂回款已經(jīng)超過(guò)2000億，預(yù)計(jì)明年世茂的回款也會(huì)超過(guò)2000億，這就是對(duì)不確定性最好的保障。”
11月8日，世茂集團(tuán)披露了其前10月的銷售業(yè)績(jī)。1-10月，世茂集團(tuán)累計(jì)簽約銷售金額達(dá)2418.4億，同比增長(zhǎng)5%，銷售金額位列行業(yè)前茅，簽約銷售均價(jià)1.77萬(wàn)/平方米。
銷售穩(wěn)健同時(shí)，世茂集團(tuán)合理進(jìn)行流動(dòng)性管理。11月8日，19世茂03、19世茂04兩筆債券的2021年付息日為2021年11月11日，而上海世茂建設(shè)已提前、足額將利息合計(jì)8670萬(wàn)元支付至中國(guó)證券登記結(jié)算賬戶。
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