3月16日，銀保監會、證監會、財政部、外匯局、央行對房地產業集中發聲。其中，財政部關于房地產明確提到今年不會擴大房地產稅試點城市的條件的表述，受到業內廣泛關注。
據悉，在五部委中，銀保監會表示：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。同時，證監會提到，要積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。從這里可以看出，后續在發債、債務處置、鼓勵機構投資者持股等方面，預計會形成更多的支持性政策。財政部還明確了，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。外匯局則表示，將配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展。此外，央行指出，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險。 據此可以看出，近期央行工作除了在房貸等金融政策上要發力，在防范化解房地產市場風險方面也會積極推進。
“這意味著，一直以來備受關注的房地產稅改革試點將被推遲?！敝T葛找房數據研究中心高級分析師陳霄說。他還表示，“整體來看，本次推遲房地產稅試點，對于整個房地產市場來說，可以說是一顆定心丸，有利于穩定市場預期，化解房地產市場潛在風險，同時購房者也暫時消除了對房地產稅即將出臺的恐慌情緒，增加去庫存的積極性，保證房地產市場平穩運行?！?/p>
“316五部委”表態，打響了今年房地產業發展的第一聲春雷。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出：“如此密集對于房地產業進行表態，且體現了放松和支持房地產的信號，預計3月下旬就會有各類新的扶持新政策。另外，此類表態，也說明金融財政部門對于房地產市場尤其是金融方面的關注。
中城委山東秘書長、青島著名房地產人士、中房智庫專家龍江在采訪中表示，“對于房地產稅市場爭議比較大，在目前房地產市場比較低迷的情況下暫緩執行，對于中央政府、地方政府以及市場來說，都是一個明智之舉。但是房產稅的執行只是一個時間的問題，它的具體實施方案會對市場產生深遠的影響。房產稅緩行對于市場來說釋放了溫暖的信號，而五部委表態將為企業帶來更多的寬松政策，例如后續的房地產行情、地產股、市場預期、市場秩序等，都會朝著更為精細化的健康方向發展?！?/p>
青島財經日報/首頁新聞 記者 于爽
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