日前，市屬國有企業(yè)、金融機構對接李滄區(qū)懇談會在李滄區(qū)政府召開。種種跡象表明，李滄區(qū)正處于“破舊”與“立新”的關鍵節(jié)點。懇談會的召開，為李滄區(qū)的發(fā)展打開了更廣闊的空間，而隨著城市更新進程的推進，基礎設施不斷完善，李滄樓市也迎來了向春天進發(fā)的轉(zhuǎn)機和消費者出手的新時機。
市場活力仍在
“13處可合作開發(fā)地塊，總占地面積約1萬畝，包含新舊動能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、劉家下河片區(qū)改造、世博園西側地塊等；已建成和在建重點園區(qū)11處，總建筑面積500萬平米，包含信聯(lián)天地、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、院士港研究院等。”懇談會上，李滄區(qū)以5家區(qū)屬國有企業(yè)為單位，向市直機關、國有企業(yè)、金融機構介紹到。
眼下，李滄已推進青鋼片區(qū)商住地塊、大云谷地塊、唐河路—安順路打通工程、青鋼片區(qū)配套道路、堿廠片區(qū)首開區(qū)配套道路等13個項目開工建設，計劃總投資額達149.5億元。一系列配套設施的完善，將為李滄區(qū)打開發(fā)展的新空間。
談到李滄樓市，中房智庫特聘專家張斌提到，“李滄整個市場仍有較大的活力。”他說：“李滄區(qū)繼2015年至2020年大躍進的階段，大量的村莊拆遷成為全市商品房成交的熱點。隨著村莊改造的基本完成及各大商業(yè)的入駐，李村的房價上漲到兩萬以上，區(qū)域熱度逐漸減退，主城外溢的顧客大多選擇夏莊、黃島等片區(qū)。”
在市場具有較大活力的前提下，李滄區(qū)不斷完善基礎設施，推進城市更新進程，這將為李滄區(qū)發(fā)展帶來新的機遇。
發(fā)展迎來轉(zhuǎn)機
李滄區(qū)在青島市高質(zhì)量發(fā)展大局中占據(jù)重要地位，是青島市人口結構最年輕的區(qū)市之一，從“六人普”到“七人普”，李滄人口絕對量增長22.5萬人、增幅43.89%，是青島市人口增速最快的區(qū)市之一；65歲以上人口僅僅占到11.06%，是青島兩個最年輕的區(qū)市之一。
此外，11月7日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2022年第三次土地資源線上推介地塊名單，據(jù)資料顯示，本次推介地塊共14宗，面積約908畝，主要分布在市北區(qū)、李滄區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)。其中，有3宗位于李滄區(qū)。
“李滄區(qū)山上的違章建筑隨著城市更新進程已經(jīng)逐漸消失了，取而代之的是一座座山頭公園。沒有繁華街道，也沒有主城區(qū)的喧囂，飯后去山頭公園逛逛的生活是我更喜歡的。”市民李女士告訴記者，“我的很多朋友選擇來李滄區(qū)買房也是看中了這里的環(huán)境，對比之前，有‘翻天覆地’的變化。”
“大多數(shù)人買房一定會考慮交通是否便利，李滄區(qū)在青島戰(zhàn)略布局中地理條件優(yōu)越，地鐵2號線、3號線在李村交匯，使居民出行更加便捷。同時，李滄區(qū)城市更新進程也在逐步推進，基礎設施不斷完善，將進一步激發(fā)市場需求的釋放，給予樓市信心。”厚屋（青島）總經(jīng)理紀云騰說。
出手的好時機
李滄區(qū)域在青島的戰(zhàn)略布局上位于“白菜心”的位置，同時也是城市更新的“主戰(zhàn)場”，承擔著多個重點項目的改造，“改造”與“發(fā)展”無疑是李滄區(qū)目前的重點任務，在此進程中，國有企業(yè)強有力的支持不可或缺。
懇談會中就指出，李滄區(qū)域年輕有活力、商務商業(yè)活躍、空間資源載體豐富、交通便利暢達，經(jīng)濟社會發(fā)展勢頭強勁，市屬國有企業(yè)和金融機構要充分利用此次懇談會搭建的平臺，與李滄區(qū)加大合作力度、拓展合作領域，努力營造共贏發(fā)展的新格局。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 周潤
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