樓宇經濟是高度集約的經濟模式，是反映城區(qū)綜合經濟實力、產業(yè)發(fā)展水平、服務業(yè)集聚程度的重要標志。青島市北區(qū)始終把樓宇經濟作為突破空間局限、謀求長遠效益的發(fā)展路徑。近年來，市北區(qū)圍繞“2+6”特色產業(yè)體系，始終堅持以鏈態(tài)完整、要素富集、服務優(yōu)質、管理高效作為樓宇經濟發(fā)展主線，持續(xù)構筑樓宇經濟多元發(fā)展的“空中高地”，樓宇經濟實現“拔節(jié)生長”，成為推動區(qū)域發(fā)展的重要引擎。
86座樓宇園區(qū)入駐企業(yè)8570家
作為全市最早發(fā)展樓宇經濟的城區(qū)之一，近年來，市北區(qū)樓宇經濟發(fā)展?jié)摿ν癸@，勢頭迅猛。市北區(qū)通過強化樓宇政策引導、優(yōu)化樓宇資源配置、推進億元樓宇培育、促進特色樓宇發(fā)展等一系列措施，推動樓宇經濟的持續(xù)向好發(fā)展。截至2024年第三季度，市北區(qū)在營建筑面積1萬平方米以上的商務樓宇及產業(yè)園區(qū)共86座，同比增長16.2%；總建筑面積約379.4萬平方米，同比增長8.8%；可使用辦公面積46.1萬平方米，同比下降2.3%；入駐企業(yè)數量共計8570家，同比增長8.1%。從經濟效益來看，樓宇稅收貢獻顯著。2024年截至目前，新培育億元樓宇3座，稅收過億元的樓宇累計達到23座，其中稅收超10億元的樓宇1座。這些樓宇在提供更加堅實的稅收支撐的同時也帶動了全區(qū)整體經濟的發(fā)展，成為推動區(qū)域經濟轉型升級的重要力量。從產業(yè)布局方面看，樓宇業(yè)態(tài)持續(xù)轉型升級。入駐企業(yè)從傳統產業(yè)向現代服務業(yè)轉變，現代金融、航運服務、軟件和信息服務、數字科技等現代服務業(yè)成為樓宇經濟的主要業(yè)態(tài)。這些產業(yè)的集聚效應不僅提升了樓宇經濟的高價值性，也進一步推動了市北區(qū)經濟的轉型升級和高質量發(fā)展。
特色樓宇形成集聚化差異化發(fā)展
市北區(qū)在樓宇經濟發(fā)展方面深耕細作，做優(yōu)樓宇經濟“生態(tài)圈”。通過不斷優(yōu)化樓宇布局、提升樓宇品質、完善樓宇配套服務，切實打造樓宇品牌。在2024年中國樓宇經濟高質量發(fā)展峰會上，市北區(qū)榮獲“2024年中國樓宇經濟高質量發(fā)展示范城區(qū)”稱號，在2024（第四屆）中國樓宇經濟北京論壇上，市北區(qū)榮獲“2024中國樓宇經濟發(fā)展指數標桿城區(qū)30強”“2024中國樓宇經濟營商環(huán)境示范城區(qū)”“中國商務區(qū)綜合競爭力20強”稱號，展現了市北區(qū)樓宇經濟發(fā)展的強勁勢頭和領先地位。組建了市北區(qū)樓宇經濟發(fā)展協會，并常態(tài)化開展協會活動，搭建了交流互動平臺，促進了區(qū)內資源的良性流動和多方協同發(fā)展。按照“一樓一產業(yè)”“一樓一特色”原則，引導錯位發(fā)展、特色經營，打造了青島國際航運中心、浪潮大數據產業(yè)園、新經濟創(chuàng)新大廈等25處集產業(yè)聚集、鏈態(tài)完整、要素完備于一身的特色樓宇，形成集聚化、差異化發(fā)展格局，這些樓宇不僅成為市北區(qū)的地標性建筑，更成為推動區(qū)域經濟高質量發(fā)展的重要力量，進一步提升了城區(qū)樓宇經濟的知名度和影響力，吸引了更多優(yōu)質企業(yè)和人才入駐。
實現“政務+樓宇”的有機結合
為了進一步提升樓宇經濟的競爭力，市北區(qū)多措并舉，持續(xù)優(yōu)化樓宇營商環(huán)境。堅持問題導向和需求導向，不斷創(chuàng)新服務模式，提升服務質量，努力為企業(yè)提供更加便捷、高效、貼心的服務。一方面，市北區(qū)迭代升級了樓宇發(fā)展政策。通過提高政策的覆蓋面和政策執(zhí)行的精準性，確保了樓宇經濟政策的有效落實。并通過市北政務網、微市北公眾號等渠道廣泛宣傳樓宇產業(yè)政策，開展政策進樓宇、政策宣講會等活動，精準解讀政策內容，助力企業(yè)讀懂會用。另一方面，市北區(qū)創(chuàng)新升級了樓宇服務模式。在新經濟創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心、青島國際航運中心等樓宇打造“一站式”樓宇政務服務會客廳。通過實現“政務+樓宇”的有機結合，企業(yè)“不出樓”即可快速辦理96項便民服務事項。不僅提高了企業(yè)的辦事效率，也進一步提升了樓宇的吸引力和競爭力。通過精心扶持培育，今年以來，青島金地中心、青島卓越世紀中心等多家樓宇及運營商獲國家級樓宇獎項6項；青島國際航運中心作為唯一單體樓宇項目獲評山東省現代服務業(yè)集聚區(qū)，高品質營商環(huán)境作用進一步顯現。
下一步，市北區(qū)將進一步聚焦“2+6”特色產業(yè)方向，聚力提升樓宇經濟發(fā)展能級，高效精準匹配樓宇載體資源，推動產業(yè)垂直集聚。發(fā)揮樓宇政策的引導作用和樓宇協會連通作用，拓展樓宇經濟空間生態(tài)，提高面向未來的商務樓宇競爭力。展望未來，市北區(qū)將堅持以樓宇品質之“優(yōu)”謀經濟發(fā)展之“勢”，通過塑強載體“硬支撐”、優(yōu)化服務“軟環(huán)境”，全面打造樓宇經濟發(fā)展新格局，構建市北區(qū)高質量發(fā)展新生態(tài)。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：李頡
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