青島國信集團成功發行全國首單隧道類資產類REITs

5月9日，青島國信集團成功發行2025年第一期青島國信膠州灣隧道定向資產支持票據（類REITs）信托16.01億元，票面利率2.34%，創山東省類REITs發行最低利率，彰顯了青島國信集團良好的資本市場形象和高度認可度。

為搶抓政策窗口期，實現權益并表，2024年初，青島國信集團啟動膠州灣隧道類REITs項目方案研究。在充分論證了膠州灣隧道資產的價值回收模式、現金流覆蓋風險測試以及交易結構搭建等，創新性地提出了以市場收費為基礎的膠州灣海底隧道并表類REITs產品方案。2025年初，國信集團赴交易商協會充分溝通方案的可行性，并向20余家投資機構充分介紹了青島國信集團的發展戰略、風控措施、信用亮點以及膠州灣隧道類REITs產品特點等，獲得了交易商協會和投資機構的高度認同。

本次膠州灣隧道類REITs的成功發行，是青島市首單類REITs產品，也是國信集團繼去年成功發行山東省首單藍色境外債券后，再次在不動產證券化領域實現的重大突破和創新，充分展現了青島國信集團積極響應國家盤活存量資產、推動不動產證券化的政策引導，致力于資產價值提升和融資模式創新的信心和實際行動，也為青島區域企業提供可參照的成功經驗模式。

青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗

責任編輯：李頡