隨著青島市第三批歷史建筑名單正式公布，16處建筑納入保護名錄并實施統一掛牌保護。名單中，三江里（市南區濟寧路24號）與平康東里、東華旅社舊址等多處市南里院一同入選。截至目前，全市累計公布歷史建筑已達353處。
溯源百年里院根脈
三江里的坐標，位于濟寧路—濟寧支路—四方路交會的坡地區域。其前身可追溯至1907年前后興建的三江會館。會館沿中軸線四進縱深，頭進為著名的“琴港第一戲樓”，當年洪深、老舍、俞珊等文化人士曾在此出入；而臨近濟寧路的第四進院落，便是后來的三江里。作為會館配套的高檔里院住宅，這里曾是江浙皖贛商幫的重要聚集地，也是解讀老青島商埠文化的一把關鍵鑰匙。
恪守原貌的修繕之道
歲月流轉，昔日商賈云集的繁華雖已沉淀為記憶，但紅瓦黃墻間的生命力并未消減。市南區對濟寧支路（三江里）片區的保護修繕，早于此次入冊便已啟動。更新工作遵循“征收房屋＋保護修繕＋資源配置＋業態集聚”的路徑，紅瓦屋面、水刷石墻面、木樓梯扶手及石砌門拱，均按可考歷史圖紙與風貌要素要求復原；磨損石階以加固為主，原有門窗比例與院落圍合關系被嚴格保留。與此同時，地下管網、消防、防水等隱蔽工程被率先植入，確保百年建筑在具備現代安全標準的前提下延續生命。正是憑借這套做法，“三江里片區（人才公寓改造一期）保護更新項目”成功入選山東省城市更新示范項目。
老院新生的日常業態
如今的三江里，已不再是沉寂的老街區，而是呈現出多元混雜的活力。沿濟寧支路行走，皮蛋兄弟面包公司飄散著烘焙香氣，戀物空間陳列著復古器物，琢木工坊保留著手作溫度，EvaCabin則陳列著喚起童年記憶的玩具。此外，米桃皮提供了影像與膠片的質感空間，無己茶堂將茶香融入里院的靜謐。每家店都有自己的“性格”，來到這里不像是逛街打卡，更像是赴一場朋友間的約會。這些主理人店鋪的入駐，不僅填補了老建筑修繕后的內容空白，更讓里院在當下的使用場景中重新聚攏人氣。
從保建筑到保城市底色
這不是一次簡單的修繕，而是一場跨越百年的接力。
從三江會館的鑼鼓喧囂，到如今青年社區的咖啡氤氳，三江里用它的紅瓦黃墻告訴人們：最好的保護，不是將歷史封存，而是讓它在當下“活”起來。
如今，來到三江里，你觸摸到的不只是歲月的磚墻，更是青島這座城市生生不息的脈動。空閑時間，不妨去三江里走走，去巷子里尋一處咖啡香，去聽聽老建筑里正在發生的、屬于這個時代的新故事。
青島財經日報/首頁新聞記者 李倚慰 通訊員 張雁瑾
責任編輯：林紅
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