3月13日，在青島膠州膠西街道三秀新材料建設(shè)現(xiàn)場，工人們正在忙著架設(shè)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間。該項(xiàng)目于今年2月份開工建設(shè)，預(yù)計(jì)10月份建設(shè)完畢。達(dá)能投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值5.2億元，利稅3200萬元，畝均稅收在42.7萬元左右。
據(jù)介紹，三秀新材料項(xiàng)目是今年的青島市重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資5億元人民幣，共占地76畝，建筑面積8.5萬平方米。主要生產(chǎn)聚氨酯彈性體TPU薄膜及膜材與基材的復(fù)合材料，屬于聚氨酯新材料和紡織行業(yè)的高科技產(chǎn)品，是以國產(chǎn)代替進(jìn)口的產(chǎn)品。
“項(xiàng)目采用集中生產(chǎn)片區(qū)及三層車間，容積率由最初的0.8提高到了現(xiàn)在的1.57。”膠西經(jīng)貿(mào)辦負(fù)責(zé)人葉澤麒介紹說，起初公司打算征地150畝，在辦事處項(xiàng)目評(píng)審會(huì)上，面對(duì)日益緊張的土地資源，政企一同想辦法、跑手續(xù)。“廠房一層變?yōu)槿龑樱m然建筑成本有所提高，但僅使用76畝土地便可以達(dá)到預(yù)計(jì)產(chǎn)能，大大節(jié)省了公司的土地成本。”
盤活閑置土地1289畝，利用閑置廠房36.8萬平方米，新落戶億元項(xiàng)目16個(gè)，總投資額超過55億元……這是膠西街道2019年以來，整治低效產(chǎn)業(yè)用地亮出的成績單，先后有11個(gè)項(xiàng)目因不符合標(biāo)準(zhǔn)被限制落戶，核減用地面積達(dá)1200余畝。
“無論是加大項(xiàng)目建設(shè)力度，還是加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型步伐，都要做好、做活土地這篇文章。”膠西街道黨工委書記楊升金表示，項(xiàng)目引進(jìn)、落地得先跨過“門檻”，對(duì)不符合產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目，堅(jiān)決不予洽談，“要強(qiáng)化‘畝均效益’，把好供地‘閘門’，促進(jìn)節(jié)約集約用地。”
在實(shí)際操作中，膠西街道將經(jīng)貿(mào)、招商、國土、規(guī)劃等部門納入節(jié)約集約用地共同責(zé)任體，按照“先規(guī)劃后建設(shè)”“用地跟著項(xiàng)目走”的思路，將投資強(qiáng)度、容積率等指標(biāo)納入項(xiàng)目規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行容積率不低于1.0，建筑系數(shù)不低于30%，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例不高于7%，綠化率工業(yè)企業(yè)不超過宗地面積的15%等技術(shù)指標(biāo)。
除了三秀新材料項(xiàng)目，膠西街道今年新開工的金源物流電子倉儲(chǔ)項(xiàng)目，占地240畝，車間規(guī)劃為雙層，建筑面積22萬平方米，容積率高達(dá)1.37，至少提高了60%以上的用地效率。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，膠西街道新簽約項(xiàng)目6個(gè)，總投資額61億元，占地849畝，畝均投資強(qiáng)度高達(dá)720萬元。
通訊員 劉偉 張彬
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