山東頭社區(qū)改造項(xiàng)目一期改為封閉小區(qū)

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)（記者 辛小麗） 4月25日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目LS0104-055(安置區(qū))一期規(guī)劃變更，將底層開放式街區(qū)商業(yè)改為封閉式小區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目位于嶗山區(qū)香港東路北，山東頭三路東，項(xiàng)目占地面積約1.54萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約12.4萬平方米，規(guī)劃4棟住宅及沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，地下設(shè)置四層。

其中地下一層功能包括沿街商業(yè)、配套、農(nóng)貿(mào)市場及部分停車位，其余三層為地下車庫，共921輛停車位，滿足停車要求。

為改善社區(qū)居住品質(zhì)，將底層開放式街區(qū)商業(yè)改為封閉式小區(qū)。項(xiàng)目結(jié)合地勢高差，將住宅設(shè)置在底商上層。減少商業(yè)對小區(qū)內(nèi)部的影響；對立面進(jìn)行局部調(diào)整，進(jìn)一步提升實(shí)用性及安全性；區(qū)內(nèi)通過景觀打造提高安置社區(qū)的居住環(huán)境，改善安置社區(qū)居民的生活品質(zhì)。為減少商業(yè)對住宅影響，商業(yè)面積適當(dāng)縮減，地下空間優(yōu)化整合，變更后一期地塊與原方案對比，總建筑面積及地上建筑面積適當(dāng)減少；分期界線適當(dāng)調(diào)整，地下建筑面積減少約0.6萬平方米，停車位數(shù)量減少42個(gè)，共921個(gè)。安置住宅面積增加約0.3萬平方米，住宅共增加34戶，共758戶，相應(yīng)公共教育配套面積全區(qū)平衡，滿足規(guī)劃要求。