青島財經日報/青島財經網訊（記者 葛均艷）“目前我們已經下發了300多個房產證，也就是說，小區已有300多戶業主交房同時就拿到了房產證”，6月30日，記者在萬科未來城3期交房現場采訪時，一工作人員告訴記者，作為“交房即可辦證”的首個試點項目，他們的業主已經首批嘗到了“甜頭”。
市民：一步到位再無“后顧之憂”
劉女士今天一大早就來到萬科未來城3期拿鑰匙，令她沒有想到的是不到一個小時就拿到了新房的房產證。“我之前的房子從收房到拿房產證用了至少3個月的時間，這個過程中需要跑多個部門，還得提前預約，再排隊拿證，特別繁瑣麻煩,但是這次出奇的快。”像王女士一樣，目前萬科未來城3期已經有300戶業主收房之后拿到了房產證。
記者了解到，萬科未來城3期是青島市實施新建物業（商品房）交付流程再造的首個試點項目。業主們在拿到新房鑰匙的同時就可以獲得房產證，這是市住房和城鄉建設局針對市民關注的10個領域管理服務提升行動中一項重要的探索性試點工作。
針對商品房買賣過程中心的堵點、難點問題，為從源頭上遏制新增問題產權項目的產生，市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市稅務局聯合實施新建商品房交付流程再造，從規范開發商的交房流程入手，指導開發企業對商品房交付條件、交付內容、交付流程和交付善后等各個環節進行全面梳理，現場受理購房人辦證申請，并充分利用互聯網、大數據、人臉識別、在線支付等技術手段，構建起房屋交易、登記、繳稅全程網上辦理服務模式，購房人在依法享有相關權益，順利收房的同時，同步可以拿到房產證的需求。
“現在我們購房者買的房子都是期房，能不能按期交房，能不能拿到及時拿到房產證，都是未知數。現在好了，能夠第一時間拿到房產證，我們業主心里踏實多了。”一位業主告訴記者，一拿到鑰匙就拿到房產證對于業主來說是一件喜事，省去了業主們日后的很多的麻煩，維護了業主們的合法權益。希望這種方式能夠在全市推廣，讓更多的業主受益。
開發企業：流程前置為業主提供一站式服務
青島萬科公司合伙人卜令雨表示：“我們三期項目一共有775戶，這些業主都可以取鑰匙的同時拿到房產證。交房3天以來已經有300多戶業主拿到了房產證，這種‘交房方式’業主們都很滿意”。
記者在交房現場看到，萬科將交房現場分為兩個區域，分別是物業交房辦理區、房產證辦理區，每個功能區域前都將流程張貼出來，業主可以按照一整套成熟的流程辦理物業、領鑰匙、合同簽訂、入住、交稅、打證等手續，享受一站式服務。
據卜令雨介紹，交房即可辦證的做法，對于開發企業來說實際上是將部分流程前置，一方面是職能部門與企業良性互動后效率的提升，另一方面也是企業對業主服務的提升。
市住建局：讓數據替業主跑路
青島市住房和城鄉建設局房地產市場監管處處長李延斌介紹說：“我們在現場通過采用電子合同、電子印章、電子簽名等技術手段，讓數據多跑路、讓群眾少跑腿，購房人在交付現場就能拿到產權證書。這項改革的實施，也將從源頭上遏制新增問題產權項目的產生，切實維護購房群眾的利益。”
記者在采訪中了解到，通過前期的調試及協調，“交房即可辦證”的流程已經非常的成熟。作為完善房屋全流程監管、全生命周期管理體系的重要環節，此項實施商品房交付流程再造的工作，贏得了企業和業主的“歡呼”聲。這也意味著我市從規范商品房交房流程入手，規范開發企業交房行為，引導建立房地產市場交房即可辦證的長效工作機制邁出了堅實的一步。
據了解，下一步市住房好城鄉建設局將在總結本次試點經驗的基礎上，研究出臺規范新建物業（商品房）交付流程的相關文件，進一步明確新建物業及新建商品房交付條件、交付流程，建設單位的保修責任、相關問題投訴、舉報途徑等，逐步引導開發商在新建商品房交付前完成首次登記，保證交房即具備辦證條件；市自然資源和規劃局將通過多測合一、同步測繪，多審合一、同步辦理，不斷完善行政服務，通過不動產登記遠程申請、遠程辦理、登記材料電子化等舉措不斷完善登記制度，簡化登記程序。通過這些便民利民舉措，將切實解決群眾的煩心事、堵心事，讓購房人買得更放心，住得更踏實。
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