為更好服務(wù)青島市優(yōu)質(zhì)企業(yè)公募REITs發(fā)展，日前，青島市發(fā)展改革委、市地方金融監(jiān)管局、青島證監(jiān)局聯(lián)合招商銀行青島分行、市工程咨詢?cè)?，舉辦2021年基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)展高端研討會(huì)。市有關(guān)部門、各區(qū)市發(fā)改局和50余家國有企業(yè)、民營企業(yè)、平臺(tái)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人參加培訓(xùn)。
青島市發(fā)展改革委副主任劉凱指出，舉行青島市2021年基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)展高端研討會(huì)，是貫徹落實(shí)國家基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作的具體行動(dòng)，也是全市深入實(shí)施“項(xiàng)目落地年”的有力舉措。
REITs是起源國外的一種房地產(chǎn)投資信托基金，是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。而即將試點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs并不完全相同，投資范圍重點(diǎn)擴(kuò)大到交通、城市建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。
改革開放以來，青島市已在交通能源、城市建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域形成大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，要用好盤活這些存量資產(chǎn)。發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs是在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域打通“投資-運(yùn)營-退出-再投資”的完整鏈條，有利于增強(qiáng)企業(yè)再融資能力，廣泛吸引社會(huì)資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。發(fā)改系統(tǒng)要負(fù)起相關(guān)責(zé)任，運(yùn)用資本市場中更多的金融工具做好投資管理工作?；A(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展?jié)摿Υ?，在國?nèi)也是新生事物，既要充滿信心，也要循序漸進(jìn)、穩(wěn)扎穩(wěn)打。
會(huì)議期間，深圳證券交易所固定收益部REITs業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)公募REITs政策和試點(diǎn)進(jìn)展進(jìn)行了全面分析，招商財(cái)富資產(chǎn)證券化負(fù)責(zé)人介紹了公募REITs產(chǎn)品的設(shè)立和實(shí)操。招商銀行總行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)商業(yè)銀行在REITs產(chǎn)品周期中相關(guān)服務(wù)進(jìn)行了介紹，表示愿攜手青島市發(fā)改委等部門進(jìn)一步做好綜合服務(wù)，聚焦青島發(fā)展戰(zhàn)略和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極拓展投資融資渠道，助力全市高質(zhì)量發(fā)展。通過本次培訓(xùn)和交流，與會(huì)部門和企業(yè)加深了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs政策的理解和把握，對(duì)應(yīng)用場景和操作要點(diǎn)有了更加準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步提升了實(shí)干本領(lǐng)。
下一步，青島市發(fā)展改革委、市地方金融監(jiān)管局、青島證監(jiān)局等部門將按照國家、省工作部署，會(huì)同相關(guān)部門和各區(qū)市繼續(xù)做好各項(xiàng)工作，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展。
來源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 尚青龍
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