作為青島城市發展的原點，市南區歷史城區承載著城市百余年的發展記憶。從中山路的商貿繁華到里院建筑的市井煙火，從名人故居的文化積淀到紅瓦綠樹的城市風貌，這里記錄著青島的過去，也影響著青島的未來。
如何讓歷史城區既留住城市記憶，又煥發時代活力？
近年來，市南區持續推動歷史城區保護更新，將文博事業發展融入城市更新全過程，加強文物保護利用、推動歷史建筑活化、創新文旅融合模式，持續打造“文博市南”品牌，讓文化遺產真正活起來、火起來，成為推動歷史城區復興的重要力量。
留住城市記憶，讓老城文脈重新煥發生機
歷史城區更新，首先要回答的問題是：這座老城因何而存在。對于市南區而言，答案藏在遍布城區的歷史建筑、文物資源和文化遺產之中。
市南區擁有全市最為集中的歷史文化資源，眾多文物保護單位、歷史建筑和名人故居分布其間，擁有24家注冊博物館、3家國家一級博物館，是名副其實的“博物館之城”，豐富的文博資源不僅承載著城市發展的歷史印記，也記錄著青島深厚的人文底蘊。
歷史城區保護更新啟動以來，市南區始終堅持“保護第一、合理利用”原則，把文物保護利用作為歷史城區更新的重要內容統籌推進。通過系統摸排、科學修繕、活化利用，一批曾經沉寂多年的歷史建筑重新走入公眾視野。
始建于1906年的青島商會舊址，曾歷經違建遮蔽、功能更迭，沉寂多年。市南區秉持“修舊如舊、原貌復原”的原則，依托老照片、史料文獻反復比對推演，完成建筑保護性修繕與業態升級，將其活化打造為中山路城市記憶館，成為市民游客溯源島城百年記憶、感受老城煙火文脈的重要窗口。
越來越多城市記憶，在市南區的精細化保護與創新性活化中重見天日。這正是市南區活化歷史文脈的生動縮影。依托全域豐富的文博載體，市南區持續盤活存量文化資源，以匠心守護歷史根脈，用多元業態激活文化活力，讓沉淀百年的老城故事持續傳遞，讓獨特厚重的城市文脈長久煥發生機。
激活沉睡資源，讓歷史建筑變身文化空間
保護不是封存，利用才能讓文化遺產真正融入當代生活。
近年來，市南區積極探索歷史建筑活化利用路徑，通過打造特色博物館、名人故居展示空間、主題文化場館等形式，讓歷史建筑成為講述城市故事的重要載體，讓越來越多市民和游客能夠觸摸歷史、感知文化，推動一批老建筑從“沉睡資源”轉變為“文化空間”，讓文博建設成為歷史城區更新的重要支撐。
位于河南路13號的金庫文博館便是典型案例之一。曾經承擔金融功能的歷史建筑，在保護修繕基礎上被打造為特色文博場館，通過場景復原、實物展示和互動體驗等方式，講述城市金融發展歷程。原本功能消失的老建筑重新煥發生命力，成為游客了解城市歷史的新窗口。
趙太侔故居同樣見證著歷史建筑活化利用的實踐探索。作為中國現代戲劇教育的重要先驅，趙太侔曾在這里生活工作。經過修繕保護后，故居不僅成為展示名人生平的重要場所，還通過舉辦展覽、講座、文化沙龍等活動，實現了從歷史遺存到公共文化空間的轉變。同時，康有為故居、駱駝祥子博物館、德國總督樓舊址博物館等特色場館持續發揮文化傳播功能，逐步形成涵蓋城市歷史、建筑藝術、名人文化等多領域的文博矩陣。
更為重要的是，文博建設與歷史城區產業導入實現了良性互動。圍繞文博資源，市南區持續引入文化創意、藝術展覽、閱讀空間、研學教育等新業態，推動歷史建筑與現代功能有機融合，讓老城區既保留歷史韻味，又具備現代活力。
如今，漫步歷史城區，老建筑不再只是靜靜矗立的城市遺存，而成為記錄青島發展脈絡的重要文化地標。越來越多游客來到這里，不僅是為了欣賞建筑本身，更是為了了解建筑背后的故事，讀懂青島這座城市的文化基因。
文化聚人興城，讓老城區重新成為年輕人的向往之地
衡量歷史城區更新是否成功，最終還要看能否留住人、吸引人。
行走在今天的中山路片區，時尚業態與里院煙火交織，百年建筑與年輕面孔相映成趣。坐落于百年中山路核心地段的中國首家海洋主題巧克力博物館，與街區百年老字號業態相融共生、互為補充，成為集視覺觀賞、文化科普、互動體驗于一體的城市文旅新場景，吸引著大量年輕游客前來打卡參觀。
很難想象，多年前這里曾面臨人口外遷、房屋閑置、業態衰退等現實困境。然而，城市更新從來不只是修房子、整街區，更重要的是重塑人與城市的關系。
近年來，在傳統歷史文脈活化的基礎上，市南區不斷探索文旅融合模式，賦能老街區煥發新潮活力，以“5·18國際博物館日”為契機，創新推出“乘高鐵來市南看文博”品牌活動，將博物館、歷史建筑、特色街區、旅游景點串聯成線，讓游客從走進一座博物館開始，深入感受整座歷史城區的文化魅力。
在以文博場所為載體的時尚業態和文化活動帶動下，市南區歷史城區的人氣持續提升。越來越多市民重新走進老城區街巷，參與展覽、市集、演出和研學活動；越來越多青年創業者、文化主理人選擇在里院建筑和歷史街區開設咖啡館、書店、藝術空間和工作室；越來越多年輕游客把歷史城區作為來青旅游的重要目的地，文化正成為連接人與城市的重要紐帶。
文脈不斷，城市常新。
市南區正以“文博市南”品牌建設為抓手，持續推動文化資源優勢轉化為城區發展優勢。當越來越多歷史建筑重煥光彩，當越來越多文化空間融入城市生活，當越來越多年輕人在老城尋找機遇、實現夢想，這座承載百年記憶的歷史城區，也正在書寫屬于新時代的發展篇章。
今天的市南，留住的不只是老建筑，更是一座城市生生不息的文化根脈；迎來的也不僅是八方游客，更是老城與未來的雙向奔赴。
青島財經日報/首頁新聞記者 李倚慰 通訊員 李嘉賓
責任編輯：李賽男
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